Au quatrième trimestre 2006, l'indice de référence des loyers avait augmenté de 3,23%. Cet indice a remplacé le 1er janvier 2006 l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. Il est composé à 60% de l'indice des prix à la consommation, à 20% de l'indice du coût de la construction (ICC) et à 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA).

L'indice du coût de la construction a atteint 1.385 points au premier trimestre 2007. S'il est en hausse en glissement annuel, il est en revanche en légère baisse de court terme, puisqu'il s'établissait à 1.406 au quatrième trimestre 2006. "C'est une évolution à rebours de l'environnement conjoncturel, puisque la construction se porte bien, que les mises en chantier augmentent et que les prix du logement restent en hausse, même si elle s'infléchit", a commenté Vincent Thollon-Pommerol, chef de la division compte et études de l'industrie à l'Insee.

"On peut émettre l'hypothèse d'un certain attentisme dans la signature des contrats de construction, qui pourrait être lié au contexte électoral", a-t-il ajouté.

Les deux autres composantes de l'indice de référence des loyers ont augmenté, l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyer prenant 1,47% et celui des prix des travaux d'entretien et d'amélioration grimpant de 4,50%.