Pour le premier trimestre 2009, les investissements sont estimés à 11,4 milliards d'euros contre 43,3 milliards au premier trimestre 2008, selon cette étude. Reflétant l'ampleur de la crise immobilière, le montant global des investissements dans le marché de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts) en Europe avait déjà chuté en 2008 de 54% par rapport à 2007, à 120,7 milliards d'euros. Les investisseurs étrangers sont en net repli par rapport à l'année dernière et ne représentent plus que 29% du volume investi au premier trimestre en Europe, soit 43% de moins sur un an, souligne Cushman & Wakefield.

En revanche, au Royaume-Uni, où la chute des prix couplée à la baisse de la livre ont contribué à rendre le marché attractif, la part des investisseurs étrangers a augmenté de 147% au premier trimestre 2009 par rapport au dernier trimestre 2008. Au premier trimestre 2009, les loyers ont diminué dans pratiquement tous les pays d'Europe. Ainsi, entre mars 2008 et mars 2009, les loyers haut de gamme se sont repliés de 3,6%, soit la première baisse annuelle depuis 2003, indique l'étude.

Laurent Perrin (source AFP)