La ministre du Logement a annoncé, ce mercredi 6 octobre, que le prêt à taux zéro (PTZ) serait bien maintenu tel qu'il existe actuellement jusqu'à fin 2023. Le dispositif devait initialement être revu pour s'adapter aux revenus des ménages, mais le gouvernement a finalement renoncé face à la complexité d'un tel système.

« Nous avions envisagé une réforme dans laquelle on changeait le mode de prise en compte des ressources, pour aller vers une prise en compte en temps réel, mais c'est très complexe à mener et on ne le fera pas au 1er janvier 2022. Donc il est maintenu tel quel jusqu'à fin 2023 », a précisé Emmanuelle Wargon au micro de BFM Business.

Pour rappel, le PTZ permet aux ménages qui achètent leur propre logement de bénéficier d'un prêt en partie sans intérêt auprès des banques. Il se distingue du Pinel, qui s'adresse à de futurs propriétaires bailleurs, leur permettant d'avoir une aide à l'achat dans le neuf s'ils s'engagent à louer le bien à un prix inférieur au montant médian du marché où il est situé.

Pinel+ : un décret attendu la semaine prochaine

Concernant le Pinel, Emmanuelle Wargon a annoncé qu'il serait également prolongé jusqu'à fin 2024. Le gouvernement prévoit toutefois de repenser le dispositif en un « Pinel+ », qui prendrait en compte des critères de qualité du logement, comme un nombre minimum de mètres carré par typologie de logement (T1, T2, T3...), ou des atouts environnementaux. Ces mesures ayant été proposées dans le cadre du rapport de François Leclercq et Laurent Girometti, publié le 8 septembre dernier. Un décret précisant ces nouveaux critères devrait notamment être présenté la semaine prochaine, pour une mise en place à compter de 2023.

La ministre du Logement a souligné que ces deux prorogations devraient rassurer les acteurs de la construction, qui réclament régulièrement plus de stabilité sur ces aides pour permettre plus de lisibilité aux ménages.

« La FFB salue la prorogation du PTZ, qui donne de la visibilité aux acteurs et permettra d’éviter les à-coups habituels en phase de discussion budgétaire », a réagi la Fédération Française du Bâtiment dans un communiqué. « La FFB s’inquiète en revanche du durcissement annoncé du Pinel. De fait, on ne connait que très rarement dès l’origine d’un projet l’usage qui sera fait des logements qu’il comprend. Les mesures prévues complexifieront donc les règles de construction pour l’ensemble du collectif dans les métropoles. Or, aucun coup de pouce n’est prévu pour compenser ces nouvelles exigences », a-t-elle toutefois déploré.

Claire Lemonnier

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