Il a rappelé que "les intérêts d'emprunt sont déjà déductibles dans l'investissement locatif", notamment avec le dispositif "de Robien". De son côté, l'universitaire spécialiste de l'immobilier Michel Mouillart souligne que la proposition de M. Sarkozy "n'est pas complètement bouclée sur le plan technique". Il reste à savoir notamment si cette mesure pourra ou non se cumuler avec le PTZ, si elle sera plafonnée et quelle sera sa durée.

Si la déduction des intérêts d'emprunt devait remplacer le PTZ, le dispositif créérait une inégalité entre les ménages aisés et les ménages modestes. Ces derniers, qui bénéficient du PTZ, "s'endettent moins en achetant des biens immobiliers moins chers". M. Mouillart évalue autour de 3.000 euros le montant des intérêts annuels pour les ménages modestes, contre 15.000 euros pour les plus aisés.

Selon lui, ce dispositif, copié sur le modèle américain, n'aurait en revanche "aucun effet sur le prix de l'immobilier".