Plus d'un an après le début de la crise sanitaire et du premier confinement, on dispose désormais de plus de recul et il est plus aisé d'évaluer son impact sur les projets immobiliers des Français.

Résultat : cette crise aura profondément modifié les critères de recherche des Français. Selon le site SeLoger, plus de la moitié des acheteurs potentiels recherchent désormais une maison (53 %, contre 46 % en 2019), au détriment des appartements.

48 % des futurs acquéreurs cherchent dans une ville de moins de 20 000 habitants

On observe également un désamour pour les grandes métropoles, et un regain d'intérêt pour les petites et moyennes villes. Près de la moitié des porteurs de projet (48 %) orientent désormais leur recherche vers des villes de moins de 20 000 habitants, contre 16 % en mai 2020, soit une augmentation de +32 points en quelques mois ! Inversement, Paris a perdu 20 points depuis mai 2020, au profit de régions comme la Normandie, le Centre-Val-de-Loire ou la Bourgogne-Franche-Comté.

« Assiste-t-on aux prémices d'un exode urbain post-Covid ? Il est encore trop tôt pour le dire, mais une chose est sûre : immobilièrement parlant (attentes, envies, recherches…), il y a bien un « avant » et un « après » Covid ! », estime Séverine Amate, porte-parole chez SeLoger.

Un extérieur et une pièce en plus pour télétravailler

Dans les recherches, la présence d'un extérieur est également devenue un critère essentiel. C'est le cas pour 35 % des télétravailleurs (contre 28 % chez ceux n'ayant pas expérimenté le télétravail).

La banalisation du télétravail a fortement modifié les recherches des Français. Ils sont en effet plus nombreux à rechercher une plus grande superficie, et notamment une pièce supplémentaire fermée pour pouvoir télétravailler au calme (32 % des télétravailleurs porteurs d'un projet immobilier). Un bonne connexion internet et le raccordement à la fibre deviennent également des critères plus importants.

« L’expérience du télétravail façonne de nouvelles attentes, notamment sur la qualité de la connexion internet dans le logement. 54 % des futurs acquéreurs se disent vigilants quant à l’accès internet ou la présence de la fibre optique dans leur futur bien. A titre indicatif, 38 % des Français sont raccordés à internet via la fibre optique. La question de la couverture internet devient encore plus un enjeu pour ces villes de moins de 20 000 habitants qui attirent mais qui ne sont pas toujours raccordées », conclut Séverine Amate.

Claire Lemonnier

Photo de une : Adobe Stock