Les prix élevés des résidences secondaires n'écoeurent pas les étrangers
Les résidences secondaires ne représentent que 10% du marché en France en 2007, selon l'Insee. Un marché qui n'a pas énormément progressé en nombre (+7%) depuis le début les années 1990, mais qui a en revanche connu une augmentation fulgurante des prix. Une envolée qui a entraîné l'arrivée massive de clients étrangers.
L'INSEE définit la résidence secondaire comme « un logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les logements meublés loués (ou à louer) pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires ». Une définition imparfaite selon l'Institut, la distinction entre logements occasionnels et résidences secondaires étant difficile à établir.
Le pourtour méditerranéen toujours très convoité
En 2007, sur un total de 32,2 millions de résidences en France métropolitaine, les résidences secondaires en représentaient 3,18 millions, soit un tout petit peu moins de 10 %. Depuis le début des années 1990, leur nombre a progressé nettement moins vite (+7%) que celui des résidences principales (+16%). Malgré cela, les prix ont explosé, faisant passer le prix moyen d'une maison de 79.000 euros en 1997 à 206 000 euros en 2006, soit une hausse de + 16%, selon une étude des Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural.
En nombre, ce sont les départements situés à proximité de la Méditerranée qui remportent le plus de succès avec, sur la première marche, le Var et ses 158.000 résidences secondaires, devant les Alpes-Maritimes (146.000) et l'Hérault (112.000). Suivent la Savoie (103.000), la Haute-Savoie (99.000), la Vendée (95.000) et les Pyrénées-Orientales (85.000). Si l'on fait le parallèle entre le nombre de résidences principales et le nombre de résidences secondaires, les résultats varient. C'est le département des Hautes-Alpes qui se détache largement puisqu'il possède 45,5% de résidences secondaires. La Savoie, les Alpes de Haute-Provence et la Corse du Sud se positionnent juste derrière.
Un accent Britannique et Allemand
L'INSEE souligne également que sur les 3,8 millions de maisons secondaires, un peu plus de 220.000 appartiennent à des propriétaires étrangers. Parmi les nationalités les plus représentées, les Britanniques possèdent 53 200 résidences secondaires, soit près du quart des résidences appartenant à des étrangers. Ils sont tout particulièrement attirés par les espaces ruraux mais restent attachés à leurs implantations historiques : Côte-d'Azur (Antibes, Cannes, Nice, Grimaud), Hérault (Agde) et Savoie (Chamonix, Les Allues), où leur présence est liée à la pratique des sports en milieu alpin.
Les Allemands, propriétaires de 29 000 résidences secondaires, sont majoritairement présents dans les régions PACA, Languedoc-Roussillon, Lorraine, Aquitaine et Alsace. Ils se localisent principalement à proximité de la frontière, en Alsace et en Lorraine (communes de Mittersheim et de Rhodes en Moselle, Vosges), proches des parcs naturels régionaux, ce qui correspondrait à leur préférence pour la campagne et les très courts séjours.
Bruno Poulard
Le pourtour méditerranéen toujours très convoité
En 2007, sur un total de 32,2 millions de résidences en France métropolitaine, les résidences secondaires en représentaient 3,18 millions, soit un tout petit peu moins de 10 %. Depuis le début des années 1990, leur nombre a progressé nettement moins vite (+7%) que celui des résidences principales (+16%). Malgré cela, les prix ont explosé, faisant passer le prix moyen d'une maison de 79.000 euros en 1997 à 206 000 euros en 2006, soit une hausse de + 16%, selon une étude des Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural.
En nombre, ce sont les départements situés à proximité de la Méditerranée qui remportent le plus de succès avec, sur la première marche, le Var et ses 158.000 résidences secondaires, devant les Alpes-Maritimes (146.000) et l'Hérault (112.000). Suivent la Savoie (103.000), la Haute-Savoie (99.000), la Vendée (95.000) et les Pyrénées-Orientales (85.000). Si l'on fait le parallèle entre le nombre de résidences principales et le nombre de résidences secondaires, les résultats varient. C'est le département des Hautes-Alpes qui se détache largement puisqu'il possède 45,5% de résidences secondaires. La Savoie, les Alpes de Haute-Provence et la Corse du Sud se positionnent juste derrière.
Un accent Britannique et Allemand
L'INSEE souligne également que sur les 3,8 millions de maisons secondaires, un peu plus de 220.000 appartiennent à des propriétaires étrangers. Parmi les nationalités les plus représentées, les Britanniques possèdent 53 200 résidences secondaires, soit près du quart des résidences appartenant à des étrangers. Ils sont tout particulièrement attirés par les espaces ruraux mais restent attachés à leurs implantations historiques : Côte-d'Azur (Antibes, Cannes, Nice, Grimaud), Hérault (Agde) et Savoie (Chamonix, Les Allues), où leur présence est liée à la pratique des sports en milieu alpin.
Les Allemands, propriétaires de 29 000 résidences secondaires, sont majoritairement présents dans les régions PACA, Languedoc-Roussillon, Lorraine, Aquitaine et Alsace. Ils se localisent principalement à proximité de la frontière, en Alsace et en Lorraine (communes de Mittersheim et de Rhodes en Moselle, Vosges), proches des parcs naturels régionaux, ce qui correspondrait à leur préférence pour la campagne et les très courts séjours.
Bruno Poulard
