Cette évolution s'explique par la hausse des prix des loyers dans les grandes villes, l'allongement de la durée des prêts immobiliers et la préoccupation de plus en plus précoce des Français pour leurs retraites, a commenté Nexity lors d'une conférence de presse. Dans la tranche d'âge des 18-24 ans, ils étaient 7% à vouloir devenir propriétaires en 2006, et ce pourcentage est estimé à 12,5% pour 2007. De même, alors que 8% des 25-34 ans souhaitaient acheter leur logement en 2006, ils devraient être 12% en 2007.

Les facilités comme le prêt à taux zéro (PTZ) et le pass-foncier, qui permet de différer l'achat du bâti et celui du foncier, incitent les jeunes ménages à se lancer dans une acquisition, a rappelé Nexity, qui a fait part de son optimisme pour la construction neuve. Interrogés sur les raisons qui les poussent à acheter du neuf, les acquéreurs citent en premier "l'absence de travaux à réaliser" (41%) devant "les meilleurs conditions de financement" (16%) et "pas de surprise sur le bâti" (16%) Le sondage TNS Sofres a été réalisé les 20 et 21 décembre 2006, ainsi que les 10, 11 et 12 janvier 2007 auprès d'un échantillon de 1.996 personnes interrogées en face à face.

Selon Nexity, il faudra trouver des logements pour 295.000 nouveaux ménages par an de 2004 à 2010, et encore 265.000 de plus par an de 2010 à 2015, en raison de l'augmentation de la population et de la diminution de la taille des ménages. En outre, la demande de logements va se déplacer vers le sud du fait de l'arrivée à la retraite de la génération du baby-boom, et fléchir dans le nord et l'est en raison des mutations économiques et des restructurations industrielles.

Cela se traduira par une tension forte sur des villes comme Annecy ou Chambéry, Bayonne, Toulouse, mais qui se relâchera sur Douai, Dunkerque, Valenciennes, Amiens, Nancy ou Saint-Etienne.