Encore une année à oublier pour le logement neuf. Selon les données provisoires communiquées ce 29 janvier par le ministère de l’Aménagement du territoire et de la décentralisation, le nombre de permis de construire a de nouveau chuté en 2024, malgré un léger rebond au dernier trimestre.

Sur l’ensemble de l’année passée, 330 400 logements ont été autorisés à la construction, soit un nombre en baisse de 12,3 % par rapport à 2023, malgré un léger rebond (+5 %) au 4ème trimestre par rapport au trimestre précédent.

Le mois de décembre sauve les meubles

Un rebond qui s’explique en partie par un mois de décembre plutôt intéressant, avec la construction de 28 400 logements autorisés, en légère hausse par rapport au mois de novembre (+4,5 %). Le nombre de mises en chantier a reculé de 11,1 % sur un an, à 263 100 logements, avec un net rebond (+16,6 %) en décembre par rapport au mois de novembre.

Concernant les logements individuels, sur un an, les autorisations ont reculé de manière plus importante (-14,9 %), à 118 400 unités, que les logements collectifs (-10,7 %), avec 212 000 logements autorisés.

Le ministère a toutefois prévenu que les chiffres des mises en chantier sont susceptibles d’être révisés.

La construction neuve est confrontée à une grave crise depuis plus de deux ans. Les coûts de construction ont sensiblement augmenté du fait de la hausse du prix des matériaux consécutive à la guerre en Ukraine, et de l'entrée en vigueur de la RE2020.

Parallèlement, les acquéreurs ont pâti de la brutale remontée des taux d’emprunt, et de la fin de mesures de soutien au crédit et à l’investissement locatif.

Jérémy Leduc

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