L'île d'Oléron va proposer des primes pour les locations à l’année
Alors que l’île d’Oléron (Charente-Maritime) compte 61 % de résidences secondaires et de nombreux meublés touristiques, la collectivité vient de prendre une décision : elle versera une prime aux propriétaires qui acceptent de louer à l’année.
Un dispositif déjà existant aux Sables-d’Olonne
Cette initiative s’inspire d’un dispositif existant déjà depuis janvier 2022 aux Sables-d’Olonne (Vendée) et ciblant les résidences secondaires et logements vacants. Environ 400 logements ont depuis été libérés.
Sur l’île d’Oléron, la prime variera entre 5 000 euros et 10 000 euros en fonction de la surface du logement. En contrepartie, le propriétaire-bailleur devra s'engager sur sept ans.
« Pour éviter les effets d'opportunité, elle sera accessible aux propriétaires de meublés touristiques louant (leurs biens) avant novembre 2024 », a précisé Joseph Hughes, directeur général des services.
« Il y a un besoin urgent de régulation. Nous ne pouvons plus loger nos salariés. Cela met en cause notre équilibre économique, avec des conséquences concrètes comme la fermeture de classes », a souligné Michel Parent, président de la communauté de communes d’Oléron.
Grâce à cette mesure, la collectivité espère convertir 50 logements par an pendant trois ans.
Une prime qui sera financée grâce à l’amende infligée à Airbnb ?
Pour financer cette prime, la communauté de communes a prévu un financement annuel de 500 000 euros pendant trois ans, déjà programmé dans son budget de 10 millions d'euros consacré à sa stratégie sur le logement à l'année.
À l’avenir, la collectivité n’exclut pas de prélever de l’argent issu de l’amende de 8,6 millions d'euros infligée à Airbnb début avril par la cour d'appel de Poitiers. La plateforme de location a été condamnée pour des manquements répétés à ses obligations de déclaration, collecte et reversement de la taxe de séjour en 2021 et 2022.
« Si nous gagnons en cassation, ce dont je ne doute pas, bien sûr que nous nous servirons de cet argent pour favoriser le logement à l'année », a ainsi souligné le président de la communauté de communes.
Par Claire Lemonnier (avec AFP)
Photo de une : Adobe Stock
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