Réuni pour la première fois depuis la signature de la convention des partenaires publics, le comité directeur de l’Orcod de Clichy-sous-Bois a validé les grandes orientations à 10 ans du projet urbain du Bas Clichy.

Les échanges ont été menés sous l’égide de l’Etablissement public foncier d’Ile-de-France (EPFIFI) et en présence de la ministre du logement, Emmanuelle Cosse, du Maire, du Préfet de département, du préfet de région, de la secrétaire d’Etat à la Ville et de l’ensemble des partenaires.

En introduction, Emmanuelle Cosse a tenu à saluer « la mobilisation collective pour répondre aux enjeux techniques, financiers, sociaux et urbains rencontrés à Clichy-sous-Bois », précise un communiqué du ministère.

Trois grandes orientations

Le projet urbain est prévu en trois temps et s’articule autour de trois grandes orientations qui correspondent « aux solutions les plus réalistes en termes de délai, de coût et d’efficacité ».

Le programme vise premièrement à créer une ville « parc » qui s’articule avec l’arc paysager de Seine-Saint-Denis et privilégie les espaces verts. L’enjeu est également de rendre la ville de Clichy « active » à travers l’aménagement du nouveau centre-ville et le développement de voies publiques. Enfin, le programme prévoit la diversification du parc de logement et le développement d’activités économiques et d’équipements publics, la dernière orientation visant à faire de Clichy une ville « populaire ».

Le Codir a également permis de s’engager dans une démarche partenariale en faveur des ménages concernés par l’Orcod, préalable indispensable à la réussite de l’opération à court comme à long terme.

Ces relogements ne pourront pas uniquement intervenir à Clichy-Sous-Bois, et ce afin que le quartier puisse véritablement retrouver une mixité sociale et fonctionnelle. Cette opération nécessitera « la solidarité départementale et régionale », indique le ministère.

Des acteurs engagés

Emmanuelle Cosse a précisé qu’outre l’implication des partenaires, il sera indispensable d’associer les habitants à des politiques publiques qui les concernent en premier lieu : « s’ils attendent beaucoup de nous, nous ne réussirons pas ce projet sans eux ». La ministre veillera à la mobilisation des contingents de logements réservés par les préfets de départements de la Région.

Les bailleurs sociaux ont également été sollicités et appelés à mobiliser leurs propres contingents. En contrepartie, ils pourront bénéficier de droits à construire dans les opérations de construction portées par l’Etat et ses établissements publics.

Ces opérations concernent les communes carencées où la production de logements sociaux est très insuffisante au regard des objectifs fixés par la loi SRU et les nouvelles opérations d’intérêt national qui seront lancées à l’échelle de la région Ile-de- France.

Les Orcod, créées par la loi Alur, sont un dispositif partenarial réunissant tous les acteurs d’un territoire et l’Etat afin d’agir sur l’ensemble des leviers permettant de répondre aux enjeux des collectivités dégradées. Clichy-Sous-Bois compte deux importantes copropriétés en difficulté (dégradation du bâti, appauvrissement des habitants, manque de services publics, etc) à savoir le Chêne Pointu et l’Etoile du Chêne Pointu. L’ensemble comprend 4 000 logements pour 10 000 habitants. Dans le cadre du projet, plus de 1 500 familles seront relogées.

R.C
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