Pour Paris intra-muros, jusqu'à présent épargné par la crise de l'immobilier, la baisse des prix des logements est de 7,8% par rapport au deuxième trimestre 2008 alors qu'elle n'était que de 1,6% au premier trimestre par rapport au trimestre correspondant de 2008. « En Ile-de-France, il s'agit de la baisse de prix la plus importante depuis 1995 », a indiqué Jean-François Humbert, président des notaires d'IDF.

Avec 6.060 euros/m² en moyenne au deuxième trimestre 2009, le prix des appartements anciens parisiens redescend à son niveau de mi-2007. Cette baisse concerne tous les arrondissements (de -2,2% dans le 5ème à -11,9% dans le 19ème). L'arrondissement parisien le plus cher (le 6ème), à 9600 euros/m², repasse sous la barre symbolique des 10 000 euros/m² qu'il avait franchie au deuxième trimestre 2008. A l'opposé, le 19ème est en moyenne moitié moins cher (4570 euros/m²), suivi du 20ème (4880 euros/m²) et du 18ème (5320 euros/m²).

La baisse est plus marquée en grande couronne (-9,3%) qu'en petite couronne (-7,1%). « Cette baisse des prix était inévitable. C'est la suite logique, toujours un peu différée, de la chute des volumes », soulignent les notaires. Cette chute des prix doit être relativisée. En 10 ans le prix au m2 des appartements en IDF a presque triplé et le prix des maisons plus que doublé.

Bruno Poulard (source AFP)