A l'occasion de la présentation à la presse de la quatrième édition du livre blanc de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), qui réunit environ 250.000 propriétaires-bailleurs, son président Jean Perrin, a indiqué que ce « Grenelle du Logement réunirait, sous l'égide de l'Etat, les propriétaires, les associations de locataires et les professionnels de l'immobilier ». Pour l'UNPI, « le maintien et le développement du parc locatif privé (5 millions de logements, soit 55% du total du parc locatif) sont des exigences fondamentales ».

Or, selon M. Perrin, « le gouvernement fait fausse route sur sa politique du logement » car le taux de vacance des logements à louer augmente alors que de nombreux Français cherchent un logement. « J'ai des logements à louer en province faute de candidats. C'est la première fois que cela m'arrive depuis 20 ans que je pratique cette activité », a souligné le président de l'UNPI. Après avoir progressé pendant plus de dix ans d'affilée, les loyers ont reculé de 0,8% en France depuis le début de l'année, selon une étude de l'observatoire des loyers Clameur publiée la semaine dernière.

Parmi les 100 propositions du Livre Blanc, la plus révolutionnaire consiste à autoriser « le propriétaire, après 3 ans de location, à donner congé, sans motif, à son locataire avec un préavis de 6 mois ou 1 an » en échange de la possibilité pour le locataire de donner son congé sans motif avec un préavis d'un mois contre 3 mois actuellement. Pour inciter les propriétaires aisés à louer des logements, l'UNPI réclame également que les logements qui sont loués à un loyer « modéré » soient sortis de la base de calcul de l'ISF (Impôt sur la fortune).

Bruno Poulard