Le bénéfice net par action 2005 s'établit en baisse de 11,8% à 5,81 euros, alors que l'objectif de la société était un recul de 15%. "Après avoir cédé Coeur Défense (un immeuble, NDLR) en 2004 et distribué 23 euros aux actionnaires en janvier 2005, la société a renoué avec la croissance et l'investissement", a commenté la foncière. Le résultat net part du groupe s'établit à 1,385 milliard d'euros, contre 826 millions d'euros un an plus tôt, en raison de "l'accroissement des valeurs d'actifs en normes IFRS" Les loyers nets sur l'année s'établissent à 402 millions d'euros, contre 424 millions d'euros un an plus tôt, soit une baisse de 5,1%. A périmètre constant, les loyers progressent en revanche de 9%.

Le taux de vacance du parc immobilier de la société foncière est passé de 8,6% à 5%, a-t-elle encore ajouté. "Près de 800 millions d'euros" ont été investis sur les acquisitions et les projets de développement, a-t-elle indiqué. La valeur expertisée du patrimoine d'Unibail s'établit à 8,556 milliards d'euros à la fin 2005, contre 6,974 milliards d'euros un an plus tôt. Les cessions d'immeubles de bureaux ont généré une plus-value de 146 millions d'euros. L'actif net réévalué par action s'établit à 94,8 euros, contre 89,7 euros, soit une hausse de 5,6% par rapport à 2004. A horizon 2006, Unibail dispose de 120.000 mètres carrés de bureaux à louer ou renouveler.

"Au-delà, le groupe travaille plus de 390.000 mètres carrés de projets d'extension et de créations de nouveaux centres commerciaux, dont la plus grande part a déjà franchi la phase cruciale d'obtension des autorisations commerciales", a-t-elle ajouté. Le total des opérations représente un "potentiel de loyers additionnels" de 250 millions d'euros "pour un investissement complémentaire de 1,5 milliard d'euros". Le dividende versé aux actionnaires au titre de 2005, et qui sera proposé à l'Assemblée générale, a été fixé à 4 euros, soit une augmentation de 6,7% par rapport au dividende de 2004, a-t-elle encore ajouté.