Pourquoi installer un portail ?

1/ Portail de maison : quelles offres sur le marché ?

Pour conseiller votre client sur le choix de son portail vous devrez étudier différents points :

- La configuration du terrain sur lequel doit être installé le portail

- Les besoins du client

- Le style souhaité

En fonction de ces objectifs, vous pourrez choisir entre différents types de portails :

- Automatique ou non

- Coulissant ou battant

Le portail coulissant sera idéal sur un terrain avec peu de profondeur, comme un petit jardin ou un terrain en pente. Par contre, il faudra une largeur suffisante pour que celui-ci puisse s’ouvrir. Il mesure en général entre 3 et 5 mètres.

Un portail coulissant s’ouvre de manière latérale (un vantail coulissant unique), vers la gauche ou vers la droite.

Il pourra être automatisé et/ou sur-mesure, mais à un coût supplémentaire.

Le portail battant quant à lui ne pourra être installé que s’il y a la profondeur nécessaire pour l’ouvrir. L’ouverture se fera généralement vers l’intérieur pour ne pas empiéter sur la voie publique. Il existe différentes tailles (taille standard entre 2 et 4 mètres).

Il y a deux types d’ouvertures : la première, dite en tableau, elle permet une ouverture à 90 °. La seconde, dite en applique qui permet une ouverture à 180 °. Cette deuxième ouverture sera privilégiée pour un accès tournant ou libre entre les deux poteaux.

- Portail ajouré ou plein

On peut classifier ici les portails en 2 catégories :

Le portail ajouré : Il laissera passer la lumière. Cela donne un côté design et esthétique au portail.

Selon ses goûts, votre client pourra aussi choisir un portail semi-ajouré (1/3 plein sur la partie basse).

Ce type de portail est généralement choisi pour son côté esthétique.

Le portail plein : Cette fois-ci, le portail ne laissera pas passer la luminosité. Il peut être plein sur toute sa surface ou semi-plein (et laissera passer la lumière seulement sur la partie haute). Il offre donc une intimité au particulier dès l’entrée dans sa maison.

- La forme du portail :

Selon les goûts du consommateur, le portail peut être de différentes formes : droit, biais haut, biais bas, chapeau de gendarme à l'endroit, chapeau de gendarme inversé, convexe, concave…

- Le matériau du portail :

Une fois le type de portail choisi et les critères déterminés, il faudra choisir le matériau du portail. Chaque matériau a ses avantages et ses inconvénients. On retrouve principalement cinq matériaux :

> Portail PVC : C’est le moins cher du marché. L’installation portail est simplifiée. Autre avantage : il est très facile d’entretien.

> Portail en bois : Très esthétique et robuste. Mais attention, il demande plus d’entretien.

> Le fer forgé : Souvent choisi pour son côté esthétique, il est très en vogue. Il faudra l’entretenir car il s’oxyde facilement.

> Portail en acier : Lourd mais corrosif. Il nécessite un entretien régulier.

> Le portail en aluminium : il est solide, léger et très design. Son prix sera plus élevé. Il a pour avantage de s’entretenir facilement.

- Portail autoportant :

Il est souvent choisi pour les industries plus que chez les particuliers car il est adapté au passage régulier de poids lourd. Le portail autoportant est une déclinaison du portail coulissant. Il ne touche pas le sol, il est suspendu à une crémaillère (généralement à 7cm du sol). Cela va éviter l’accumulation de saletés et d’eau pour un entretien facilité. Il peut fonctionner manuellement, ou être équipé d’une motorisation intégrée.

- Le portail sur-mesure :

Le choix du particulier peut s’orienter vers un portail de maison sur-mesure car il ne trouve pas de modèle standard adapté à ses besoins. Le sur-mesure est alors la solution. Cela repose sur différents éléments :

> Les dimensions : la hauteur et la largeur du portail, mais aussi pour la configuration des vantaux.  

> La couleur

> La forme 

> Les compléments : automatisation, portillon associé, mécanisme de sécurité…

> Le matériau utilisé

2/ Le prix d’un portail et le coût de la pose

Le prix est souvent un élément décisif dans le choix du portail et il va dépendre de différents éléments. Le mieux est de voir avec votre client ses besoins et de lui faire un devis portail.

Les prix vont varier en fonction du type de portail, du matériau utilisé, s’il est motorisé ou non, de la pose portail …

Pour vous aider, voici un tableau récapitulatif avec des échelles de prix (attention, ce sont des estimations de prix, tout dépendra aussi du fabricant et des options choisies).

Prix pour un portail non motorisé

Prix portail électrique :

Un portail battant ne s'automatisera pas de la même manière qu'un portail coulissant et de nombreux accessoires (télécommande, lampe, alarme, interphone) peuvent être ajoutés. Le prix d’une motorisation de portail peut donc énormément varier.

Prix portail coulissant motorisé : Pour un portail coulissant, il existe deux types de motorisation :

> A rail au sol : solution idéale pour les portails lourds ou de grande taille
Coût de 350 à 900€

> Autoportante, surtout destinée aux usines, cette motorisation est intéressante dans les cas où l'utilisation d'un rail est délicate voire impossible, comme avec le passage fréquent de véhicules lourds. Coût entre 350 et 900€

Pour un portail battant, il existe cinq types de motorisations :

> A roues : une roue est placée sous chaque vantail. Idéal pour les terrains non plats. Le coût est d’environ 600€

> Enterrée : c’est la solution la plus durable. La motorisation est invisible, elle nécessite d'importants travaux de maçonnerie. Son coût est d’environ 1 000€

> Intégrée au portail : très simple à installer, elle est vendue avec le portail.

> Une motorisation à bras : c’est la solution idéale si le portail est déjà installé. Un bras viendra tirer chaque vantail. En revanche, cette solution ne pourra pas être installée sur  un portail en acier ou en fer forgé. Coût : de 500 à 2 000€

> Une motorisation à vérins : parfaite pour les matériaux comme le fer, mais non recommandée pour le PVC, le bois et l’aluminium.  Coût entre 400 et 900€.

Concernant le prix d’un portail sur mesure, le mieux est d’établir un devis selon les souhaits du client final.

3/ Comment choisir son portail ?

Comme vu ci-dessus, l’offre de portail d’entrée de maison est très grande. Il faut donc prioriser les besoins pour faire le bon choix et regarder les avantages et les inconvénients de chaque type de portail.

4/ TVA portail

Le taux de TVA pour la pose d’un portail va dépendre si le particulier le fait lui-même ou s’il fait appel à un professionnel.

Si le particulier achète et décide de poser lui-même son portail, alors c’est le taux de TVA normale qui s’appliquera (20%).

Il peut cependant bénéficier de la TVA réduite (10%) s’il a recourt à un professionnel du bâtiment pour l’achat et l’installation du portail. Les conditions à respecter pour bénéficier du taux de TVA à 10% :

- Le particulier est soit le propriétaire, le locataire ou un occupant à titre gratuit de l’habitation.

- L’habitation doit être terminée depuis deux ans au minimum. Si la maison est neuve ou date de moins de deux ans, c’est le taux de 20 % qui s’appliquera.

- Le particulier doit faire appel à un professionnel du bâtiment

Ce taux est valable à la fois pour une habitation principale et une habitation secondaire.

Installer une clôture ou un grillage

Pourquoi installer une clôture ou un grillage? La clôture permet de délimiter le terrain ou le jardin par rapport aux voisins et ainsi éviter le vis-à-vis. Une clôture ou un grillage permet également de se prévenir contre les effractions.

1/ Choisir une clôture ou un grillage ?

Tout propriétaire d’une maison ou d’un terrain a le droit de clôturer son terrain selon l’article647 du Code civil. Avant toute chose, il faut choisir sa clôture ou son grillage.

Les différents types de clôtures et de grillages :

Grillage simple torsion (souple)

C’est le grillage traditionnel. Ses mailles sont tissées en forme de losange. Il est particulièrement adapté aux environnements ruraux, aux terrains vallonnés, à fort relief pour délimiter les parcelles de terrain.

Avantages :

- Ses  petites mailles empêchent les animaux de passer

- Possible de le recouvrir de végétation

- Solution la plus économique. Bon rapport qualité prix

- Longévité et résistance aux chocs

Inconvénient : Peu esthétique

Grillage souple en rouleau

C’est le grillage idéal pour délimiter simplement un terrain avec un petit budget.

Avantages

- Prix

- Facilité de pose

- Sécurité pour les enfants

- Empêche les animaux de passer

- Plus qualitatif que le grillage simple torsion

- Pose simple

Inconvénients :

- Peu esthétique

- Solidité relative

Grillage rigide en panneaux ou panneaux grillagés

C’est un des grillages les plus sécurisés et qui protège au mieux des intrusions.

Avantages :

- Solide, robuste et résistant

- Esthétique

- Bonne tenue dans le temps

- Pose à la portée de tous

Inconvénients : S’installe essentiellement sur les terrains plats

Barreaudage

C’est une solution haut de gamme, il va embellir les façades des maisons et va répondre aux besoins de protection de l’habitation.

Avantages :

- Esthétique

- Solide, robuste

- Sécurité

- Sans entretien

Inconvénient : Prix

Panneau tressé

En plus de délimiter un terrain, il protège du vis-à-vis avec les voisins.

Avantages

- Protège des regards

- Prix

- Esthétisme

- Facilité de pose

Inconvénients : Très léger, attention aux zones venteuses

Claustra

Le claustra a plusieurs fonctions : Il délimite un terrain, protège du vis-à vis, isole du vent. Mais c’est aussi un élément décoratif.

Avantage :

- Double usage : décoration et délimitation du terrain

- Esthétique

Inconvénient : Léger

Clôture en pin

Ce type de clôture, comme la précédente est multi-usages : délimitation de terrain, décorative, cache des voisins. Elle est faite en bois écologique et économique.

Avantages

- Esthétique

- Double usage : délimitation de terrain et décoration

- Economique

- Durable et résistante

Pas d’inconvénients majeurs

Clôture en bois massif

La clôture en bois massif va ici jouer un rôle de délimitation de terrain, de cache vis-à-vis, de sécurité mais aussi pour isoler du vent.

Avantages :

- Isole bien du vent

- Solide

-Esthétique

- Naturel

Inconvénients :

- Entretien : application tous les ans d’une lasure pour conserver sa couleur

- Pose difficile

Clôture PVC

La clôture PVC  se caractérise par une grande variété de couleurs et par un montage simplifié. Elle résiste bien aux conditions climatiques extérieures et ne pourrît pas.

  Son usage : délimitation de terrain, isolation du vent et de la vue, sécurité.

  Avantages :

- Prix

- Variété de coloris

- Montage simplifié

- Résistantes aux conditions climatiques

- Facilité d’entretien

Inconvénients :

- Nettoyage régulier

- Durée de vie limitée

 Clôture composite

La clôture composite va permettre la délimitation de terrain, l’isolation du vent et de la vue, sécurisation de la propriété et l’habillage du jardin.

Avantages :

- Esthétique du bois

- Résistance aux conditions climatiques

- Peu d’entretien

- Grande durée de vie

- Grand choix de couleurs et de design

- Pose accessible

Inconvénient : Prix

Profilés aluminium

Existe en panneaux ajourés ou en profils pleins. Les clôtures aluminium allient sécurité et design. Les profilés aluminium ont pour rôle : délimitation de terrain, isolation du vent et de la vue, sécurisation de la propriété, habillage du jardin

Avantages :

- Peu d’entretien

- Robustes

- Esthétisme : design et formes variable

- Grande durée de vie

Inconvénients :

- Prix d'entrée élevé

- Pose difficile

Béton imitant

Le béton permet d'obtenir un muret aux allures de bois, de pierre ou de brique doté de la résistance du béton. Il clôture solidement et durablement le jardin et ne requière aucun entretien. Il va permettre la délimitation de terrain, l’isolation du vent et de la vue, et la sécurisation de la propriété.

 Avantages :

- Esthétique

- Durabilité

- Sécurité

 Inconvénients :

- Pose difficile, nécessite l’intervention d’un professionnel

- Prix

2/Clôture : règles et législation

La mise en place d’une clôture n’est pas obligatoire, mais c’est un droit. Tout propriétaire d’une maison ou d’un terrain a le droit de clôturer son terrain selon l’article 647 du Code civil.

Depuis 1986, il n’est plus nécessaire de demander un permis de construire pour la pose d’une clôture.

Il faudra faire une déclaration préalable de travaux pour les clôtures précisées dans l’article R. 421-12 du Code civil. En fonction de votre lieu d’habitation, certaines autres clôtures peuvent nécessiter une déclaration de travaux. Reportez-vous à votre PLU pour en savoir plus.

Il est important de se renseigner auprès de la mairie (service urbanisme) pour savoir où l’on peut poser sa clôture, mais aussi pour savoir s’il existe des particularismes locaux à respecter (hauteur, couleurs, matériaux…).

Ces obligations peuvent être recensées dans un plan local d’urbanisme (P.L.U) ou une carte communale.

En l’absence de règlementation locale,  pour un mur de séparation il convient de respecter les hauteurs suivantes :

- 2.60 mètres pour les communes de moins de 50 000 habitants ;

- 3.20 mètres pour les communes de 50 000 habitants et plus-value (hauteur complète du mur, chaperon compris)

Il faut également faire attention à l’endroit où vous allez poser votre clôture car cela est soumis à des règles précises.  Pour un mur séparant deux parcelles voisines, tout dépend de ce que vous convenez avec votre voisin.

- Si vous érigez la clôture à vos frais et/ou sans avertir votre voisin : vous devrez impérativement construire la clôture sur la limite de votre parcelle de terrain et non à cheval sur les deux. Dans ce cas, il est interdit d’empiéter sur le terrain du voisin.

- Si vous érigez la clôture avec le consentement de votre voisin et que vous en partagez les frais, alors la clôture peut être à cheval sur les deux parcelles.

3/ Prix d’une clôture ou d’un grillage

Le prix d’une clôture va dépendre du type de clôture ou de grillage, du matériau, mais aussi de la surface à clôturer. Avant de commencer les travaux, n’hésitez pas à faire un devis clôture ou un devis grillage à votre client avec différentes propositions.

4/ TVA clôture / TVA grillage

La règle pour la TVA sur les clôtures et grillages est la même que pour les portails. Se référer au chapitre ci-dessus sur la TVA portail.

M.S.